本文自南皆·湾财社
采写 | 南皆·湾财社记者 王艳玲
裁剪 | 柴华
4月政事局会议定调“致力褂讪房地产商场，塌实鼓动城市更新”。“致力褂讪”延续了此前“稳商场”的战术基调，标明褂讪商场已经现时热切任务。
字据中国房地产指数系统百城价钱指数对世界100个城市新建、二手住宅销售商场及50个城市租出商场的探望数据，2026年4月，世界100个城市新建住宅平均价钱为17129元/宽泛米，环比飞腾0.08%，同比飞腾2.18%。上海、深圳、杭州等部分要点城市改善型楼盘入市节拍加速，救济百城新址价钱环比延续结构性飞腾态势；要点城市新址成交量在低基数下同比完结开发，但全体成交限度仍处低位。
二手住宅方面，要点城市成交量同比显著增长，价钱环比跌幅较上月略有扩大，商场全体仍处筑底博弈阶段。数据清晰，世界100个城市二手住宅平均价钱为12733元/宽泛米，环比着落0.46%，同比着落8.34%。
新建住宅方面，4月世界100个城市新建住宅平均价钱为17129元/宽泛米，环比飞腾0.08%，同比飞腾2.18%。一线城市新建住宅价钱环比飞腾0.39%，同比飞腾6.21%；二线城市环比着落0.01%，同比飞腾1.57%；三四线代表城市环比着落0.23%，同比着落2.57%。
据百城新建住宅价钱指数对北京、上海等十大城市样本探望数据清晰，4月，十大城市新建住宅平均价钱为33017元/宽泛米，环比飞腾0.30%。十大城市中，8个城市环比飞腾，2个城市环比着落。具体来看，上海环比飞腾0.57%；成皆、深圳、北京环比涨幅在0.1%-0.3%之间；杭州、天津、重庆(主城区)、南京涨幅在0.1%以内；武汉、广州环比均着落0.05%。
开云体育(kaiyun)官网同比来看，OD体育世界杯中国官网首页十大城市新建住宅平均价钱同比飞腾5.37%。十大城市中，9个城市同比飞腾，1个城市同比着落。具体来看，上海、杭州、成皆同比分袂飞腾9.67%、8.43%和6.84%；北京同比飞腾2.26%；广州、天津、南京同比涨幅均在1.0%-2.0%之间；深圳、武汉同比分袂飞腾0.76%、0.56%；重庆(主城区)同比着落1.68%。
二手住宅方面，4月世界100个城市二手住宅平均价钱为12733元/宽泛米，环比着落0.46%，同比着落8.34%。一线城市二手住宅价钱环比着落0.16%，同比着落7.53%；二线城市环比着落0.51%，同比着落8.94%；三四线代表城市环比着落0.54%，同比着落8.09%。
据百城二手住宅价钱指数对北京、上海等十大城市样本探望数据清晰，4月十大城市二手住宅平均价钱为33220元/宽泛米，环比着落0.24%。具体来看，上海二手住宅价钱环比飞腾0.05%；武汉环比着落0.60%；南京、成皆、杭州、北京环比跌幅均在0.3%-0.5%之间；广州、天津跌幅0.2%-0.3%之间；深圳、重庆（主城区）环比着落0.2%以内。
同比来看，十大城市二手住宅平均价钱同比着落8.07%，且悉数城市同比均着落。具体来看，武汉和南京同比跌幅较大，分袂为12.33%、12.22%；天津、重庆（主城区）、北京、广州同比跌幅均在8%-10%之间；上海、杭州、深圳、成皆同比跌幅均在5%-9%之间；其中成皆同比跌幅最小，为5.03%。
瞻望5月，在因城施策导向下，各地将加速落实各项支捏程序OD·体育世界杯(中国)官方网站，需求端主要包括优化公积金战术、披发购房补贴等，供应端不竭鼓动收购存量商品房和闲置地皮，并完善“好屋子”竖立支捏战术。商场方面，中枢城市在“好屋子”名目入市带动下，5月新址商场量价酌量全体保捏牢固；二手房商场受季节性教悔需求逐渐消退影响，成交量可能出现当然回落，价钱酌量延续小幅波动态势。
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